Remonty i modernizacje
Modernizujemy istniejące obiekty i dostosowujemy je do nowych funkcji, standardów technicznych i potrzeb użytkowników, również wtedy, gdy część obiektu pozostaje w użytkowaniu.
.svg)
.svg)
Czym są remonty i modernizacje obiektów komercyjnych?
Remont i modernizacja obiektu komercyjnego to dostosowanie istniejącej powierzchni do nowych funkcji, standardów technicznych lub potrzeb użytkowników. Modernizacja może obejmować pojedynczą instalację, wybrane pomieszczenia lub całą powierzchnię. Zakres każdorazowo dopasowujemy do stanu technicznego obiektu i celu inwestora. NAVO realizuje remonty i modernizacje biur, placówek medycznych, obiektów retail, hotelowych oraz przestrzeni usługowych w całej Polsce.
Co obejmuje modernizacja obiektu w NAVO?
Inwentaryzacja i ocena stanu technicznego istniejącego obiektu. Podstawa do zaplanowania zakresu i kosztu modernizacji.
Projekt zmian funkcjonalnych i technicznych dostosowany do nowego przeznaczenia przestrzeni. Nowy układ pomieszczeń odpowiadający zmienionym potrzebom użytkownika.
Modernizacja instalacji elektrycznych i teletechnicznych. Dostosowanie instalacji do aktualnych wymagań obiektu.
Modernizacja instalacji HVAC, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych. Aktualizacja parametrów pracy instalacji do bieżących potrzeb.
Modernizacja instalacji sanitarnych i wod-kan. Wymiana lub rozbudowa instalacji zgodnie z nowym przeznaczeniem powierzchni.
Wymiana lub aktualizacja systemów bezpieczeństwa (CCTV, SSWiN, SSP, DSO). Dostosowanie zabezpieczeń do aktualnych standardów obiektu.
Prace budowlane i wykończeniowe dostosowane do zakresu modernizacji. Od pojedynczego pomieszczenia po całą powierzchnię.
Etapowanie prac w celu utrzymania ciągłości funkcjonowania obiektu. Harmonogram podzielony na strefy tak, aby obiekt mógł działać w trakcie prac.
Koordynacja prac z użytkownikiem, zarządcą lub najemcami obiektu. Ustalanie zasad wejścia na teren i informowanie o etapach prac.
Odbiory techniczne i przekazanie zmodernizowanej powierzchni. Odbiory każdego etapu przed przekazaniem inwestorowi.
Branże, w których działamy: biura, obiekty retail, medyczne, hotelowe oraz przestrzenie usługowe, tj. kluby fitness, salony beauty, lokale gastronomiczne i inne obiekty o zbliżonym profilu.
Kiedy potrzebujesz remontu lub modernizacji?
Obiekt działa, ale instalacje lub układ przestały już odpowiadać potrzebom.
Miejsce wciąż funkcjonuje, ale nie odpowiada już liczbie pracowników, pacjentów czy klientów, których obsługuje.
Zmienia się funkcja powierzchni.
Dawne biuro ma stać się przestrzenią usługową, dawny lokal handlowy showroomem; układ i instalacje trzeba dostosować do nowego przeznaczenia.
Nie możesz wstrzymać działalności na czas prac.
Placówka medyczna, sklep czy biuro muszą funkcjonować, więc modernizacja musi być prowadzona etapami i strefami.
Zbliża się przegląd techniczny lub zmiana przepisów
Instalacje wymagają aktualizacji, zanim staną się przyczyną awarii lub niezgodności z obowiązującymi normami.
Jak wygląda cały proces krok po kroku.
01
Analiza i założenia
Spotkanie z inwestorem, weryfikacja lokalizacji lub obiektu, budżet ramowy i cel biznesowy inwestycji. Ten etap decyduje o tym, czy dalsze założenia są w ogóle realne.
02
Koncepcja i projekt wykonawczy
Układ funkcjonalny, wizualizacje kluczowych stref oraz dokumentacja budowlana, instalacyjna i aranżacyjna są przygotowywane równolegle przez jeden zespół.
03
Kosztorys i harmonogram
Wycena powstaje w rozbiciu na branże, harmonogram podzielony na etapy, umowa ryczałtowa lub kosztorysowa jest dopasowana do charakteru inwestycji.
04
Realizacja
Jeden kierownik projektu po stronie NAVO odpowiada za koordynację wszystkich branż i podwykonawców oraz bieżącą kontrolę zgodności z projektem i budżetem.
05
Odbiór i przekazanie
Odbiory branżowe, dokumentacja powykonawcza i przekazanie przestrzeni gotowej do użytkowania wraz z gwarancją.
Realizacje remontu i modernizacji.
Częse pytania o remonty i modernizacje.
Tak. Dzielimy powierzchnię na strefy i etapy, a prace uciążliwe planujemy poza godzinami działania obiektu lub w wydzielonej części, która nie jest w danym momencie użytkowana.
W praktyce używamy tych pojęć zamiennie, ale modernizacja częściej oznacza też zmianę funkcji lub standardu technicznego obiektu, a nie tylko odświeżenie wykończenia.
Zależy od metrażu i zakresu. Od kilku tygodni przy pojedynczym pomieszczeniu do kilku miesięcy przy modernizacji całej powierzchni. Bywają przypadki, że prace trwają nawet do kilku lat, a jest to uzależnione od wielu czynników i ustaleń założonych przed ich rozpoczęciem. Etapowanie w czynnym obiekcie zwykle wydłuża harmonogram względem prac w pustej przestrzeni.
Tak. Zakres może obejmować pojedynczą instalację lub wybrane pomieszczenia, a dopasowujemy go do stanu technicznego obiektu i celu, jaki chcesz osiągnąć.
Każdy etap uzgadniamy z zasadami obowiązującymi w danym miejscu, np. godzinami otwarcia, wymogami sanitarnymi i ograniczeniami dotyczącymi hałasu czy pyłu.
Koordynację prowadzimy po stronie NAVO, ustalając harmonogram, zasady wejścia na teren i informując o etapach, które mogą wpływać na bieżące funkcjonowanie obiektu.
Zgłaszamy je od razu wraz z wpływem na koszt i harmonogram, zanim podejmiemy dalsze prace. Decyzję o rozszerzeniu zakresu zawsze podejmuje inwestor.
Zaufali nam
Wyceń swoją przestrzeń
Prześlij zapytanie a my przygotujemy wycenę.