Fit-Out
Dostosowujemy powierzchnię do potrzeb konkretnego użytkownika — biura, kliniki, lokalu handlowego czy hotelu, zaczynając od aranżacji i uzgodnień z wynajmującym, po odbiór i przekazanie gotowej przestrzeni. Wszystko w rękach jednego zespołu.
.svg)
.svg)
Czym jest Fit-Out?
Fit-out to proces przystosowania powierzchni w stanie deweloperskim (shell & core) lub po poprzednim użytkowniku do potrzeb konkretnego najemcy lub inwestora. Obejmuje projekt aranżacji, instalacje techniczne, ścianki działowe, wykończenie, zabudowy meblowe i wyposażeni, niezależnie od tego, czy powierzchnia jest biurem, kliniką, lokalem handlowym czy hotelem. NAVO prowadzi fit-out jako generalny wykonawca, odpowiadając za każdy etap realizacji.
Co obejmuje Fit-Out w NAVO?
Projekt aranżacji i dokumentacja wykonawcza Układ funkcjonalny, wizualizacje, rysunki wykonawcze i specyfikacja materiałów.
Uzgodnienia z wynajmującym i zarządcą Fit-out guide budynku, zgody na ingerencje w instalacje, regulamin prac.
Ścianki działowe, sufity i podłogi Systemy szklane i pełne, sufity akustyczne, wykładziny i podłogi podniesione.
Instalacje techniczne HVAC, elektryka, teletechnika, BMS, systemy ppoż. i kontrola dostępu.
Zabudowy meblowe i wyposażenie Recepcje, aneksy kuchenne, zabudowy stolarskie i meble na wymiar.
Odbiory i gwarancja Odbiory branżowe, dokumentacja powykonawcza, usuwanie usterek.
Kiedy potrzebujesz Fit-Out ?
Wchodzisz na nową powierzchnię w stanie surowym.
Budynek oddaje shell & core albo lokal po poprzednim najemcy, a wszystko trzeba dopiero zaaranżować i zbudować.
Zmieniasz lub przedłużasz umowę najmu.
Wynajmujący daje budżet na wykończenie i termin, w który trzeba się zmieścić. Może być to biuro, klinika czy lokal handlowy, wymagający odświeżenia.
Powierzchnia przestała odpowiadać Twoim potrzebom.
Firma urosła, przybyło pacjentów lub klientów, a układ i instalacje nie nadążają za skalą i modelem pracy.
Otwierasz kolejną lokalizację w tym samym standardzie.
Nowy oddział, klinika, sklep czy obiekt hotelowy ma powtórzyć sprawdzone rozwiązania z poprzednich realizacji lub powstać według obowiązujących standardów.
Jak wygląda cały proces krok po kroku.
01
Analiza i założenia
Spotkanie z inwestorem, weryfikacja lokalizacji lub obiektu, budżet ramowy i cel biznesowy inwestycji. Ten etap decyduje o tym, czy dalsze założenia są w ogóle realne.
02
Koncepcja i projekt wykonawczy
Układ funkcjonalny, wizualizacje kluczowych stref oraz dokumentacja budowlana, instalacyjna i aranżacyjna są przygotowywane równolegle przez jeden zespół.
03
Kosztorys i harmonogram
Wycena powstaje w rozbiciu na branże, harmonogram podzielony na etapy, umowa ryczałtowa lub kosztorysowa jest dopasowana do charakteru inwestycji.
04
Realizacja
Jeden kierownik projektu po stronie NAVO odpowiada za koordynację wszystkich branż i podwykonawców oraz bieżącą kontrolę zgodności z projektem i budżetem.
05
Odbiór i przekazanie
Odbiory branżowe, dokumentacja powykonawcza i przekazanie przestrzeni gotowej do użytkowania wraz z gwarancją.
Realizacje Fit-Out.
Częse pytania o Fit-Out .
Realizacja zajmuje standardowo ok. 10–14 tygodni. Wpływ na termin mają czasy dostaw stolarki i instalacji, niezależnie od branży obiektu, oraz stopień skomplikowania prowadzonych na obiekcie prac.
Zależy od branży i standardu. Zupełnie inny budżet będzie przeznaczony na biuro, inny na klinikę czy lokal handlowy z rozbudowaną ekspozycją. Orientacyjną wycenę przygotowujemy po analizie założeń, bo to zakres decyduje o koszcie, nie odwrotnie.
Proces jest ten sam — projekt, instalacje, wykończenie, zabudowy, ale zakres i wymagania instalacyjne różnią się między branżami. Klinika ma inne wymogi sanitarne niż biuro, a sklep inne wymagania oświetleniowe i ekspozycyjne.
Fit-out to przystosowanie powierzchni pod konkretnego użytkownika, zwykle od stanu surowego lub po poprzednim najemcy, wraz z instalacjami i układem funkcjonalnym. Remont dotyczy powierzchni już działającej i najczęściej ogranicza się do odświeżenia lub wymiany elementów wykończenia.
Tak. Dzielimy powierzchnię na etapy i pracujemy strefami, a prace głośne i pylące planujemy poza godzinami działania obiektu.
Prowadzimy je po stronie NAVO na podstawie pełnomocnictwa: fit-out guide, zgody na ingerencję w instalacje budynku, regulamin prac i harmonogram dostaw z ochroną obiektu.
Tak. Wykonujemy weryfikację dokumentacji pod kątem wykonalności i kosztu, zgłaszamy uwagi i realizujemy jako generalny wykonawca.
Zaufali nam
Wyceń swoją przestrzeń
Prześlij zapytanie a my przygotujemy wycenę.