Hotele
Standard wykonania, trwałość materiałów i sprawne funkcjonowanie obiektu wyznaczają sposób prowadzenia prac w przestrzeniach hotelowych.
.svg)
.svg)
Na co zwrócić uwagę przy realizacji hotelu?
Podczas prac prowadzonych w hotelu kluczowe są trwałość materiałów, powtarzalność standardu w wielu pokojach oraz sprawne funkcjonowanie kilku funkcji pod jednym dachem, tj. pokoi, recepcji, gastronomii i zaplecza konferencyjnego. Uwzględniamy instalacje projektowane pod kątem powtarzalności oraz harmonogram dostosowany do zachowanej części działającego obiektu. NAVO realizuje zarówno pojedyncze piętra i segmenty pokoi, jak i całe obiekty hotelowe.
Za co odpowiada NAVO w ramach realizacji?
Projekt i dokumentacja. Koncepcja, projekt wykonawczy i specyfikacja materiałów przygotowywane przez jeden zespół.
Kosztorys i budżet. Wycena prowadzona równolegle z projektowaniem, na bieżąco konfrontowana z budżetem inwestora.
Uzgodnienia formalno-prawne. Zgody, pozwolenia i dokumentacja niezbędne do rozpoczęcia i prowadzenia prac.
Wykonawstwo. Roboty budowlane, instalacyjne i wykończeniowe prowadzone przez zespół NAVO jako generalnego wykonawcę.
Nadzór nad podwykonawcami i branżami instalacyjnymi. Koordynacja wszystkich branż na budowie po stronie NAVO.
Odbiory i gwarancja. Odbiory techniczne, dokumentacja powykonawcza i przekazanie gotowej przestrzeni.
Jak przygotować się do rozpoczęcia inwestycji?
Cel i funkcja przestrzeni
Ile pokoi i jakie funkcje dodatkowe, np. gastronomia, zaplecze konferencyjne, strefa wellness, ma obejmować realizacja?
Budżet ramowy
Nawet orientacyjne widełki pozwalają dopasować zakres prac, zanim powstanie szczegółowy kosztorys.
Termin, w którym przestrzeń ma być gotowa
twarcie nowego gabinetu, koniec umowy najmu czy rozszerzenie działalności wyznaczają tempo projektowania i realizacji.
Status lokalizacji
Czy obiekt jest już wybrany i dostępny, czy dopiero trwa negocjacja umowy najmu lub zakupu?
Dokumentacja, którą już macie.
Projekt, inwentaryzacja, ekspertyza techniczna lub standard marki hotelowej (brand standard) przyspieszają wycenę.
Osoba decyzyjna po stronie inwestora.
Jeden punkt kontaktu do akceptacji zmian skraca czas reakcji po obu stronach.
Jak wygląda cały proces krok po kroku.
01
Analiza i założenia
Spotkanie z inwestorem, weryfikacja lokalizacji lub obiektu, budżet ramowy i cel biznesowy inwestycji. Ten etap decyduje o tym, czy dalsze założenia są w ogóle realne.
02
Koncepcja i projekt wykonawczy
Układ funkcjonalny, wizualizacje kluczowych stref oraz dokumentacja budowlana, instalacyjna i aranżacyjna są przygotowywane równolegle przez jeden zespół.
03
Kosztorys i harmonogram
Wycena powstaje w rozbiciu na branże, harmonogram podzielony na etapy, umowa ryczałtowa lub kosztorysowa jest dopasowana do charakteru inwestycji.
04
Realizacja
Jeden kierownik projektu po stronie NAVO odpowiada za koordynację wszystkich branż i podwykonawców oraz bieżącą kontrolę zgodności z projektem i budżetem.
05
Odbiór i przekazanie
Odbiory branżowe, dokumentacja powykonawcza i przekazanie przestrzeni gotowej do użytkowania wraz z gwarancją.
Częste pytania.
Hotel łączy kilka funkcji pod jednym dachem, tj. pokoje gościnne, recepcję, gastronomię, zaplecze konferencyjne i często strefę wellness, a każda z nich wymaga innego podejścia instalacyjnego i wykończeniowego, powtarzalnego w wielu jednostkach jednocześnie.
Tak, jeśli zakres na to pozwala. Harmonogram i logistykę dostosowujemy tak, aby ograniczyć wpływ prac na komfort gości i bieżącą działalność obiektu.
Tak. Realizacje prowadzimy zarówno w całych obiektach, jak i na wybranych piętrach lub segmentach pokoi, a zakres dopasowujemy do tego, czy inwestycja dotyczy nowego hotelu, czy modernizacji istniejącego.
Instalacje sanitarne, elektryczne i wentylacyjne w pokojach hotelowych projektujemy pod kątem powtarzalności, czyli te same rozwiązania techniczne i ten sam standard wykończenia w wielu jednostkach realizowanych równolegle.
Czas realizacji zależy od wielkości obiektu, liczby pokoi, zakresu prac w częściach wspólnych oraz tego, czy obiekt pozostaje częściowo czynny. Dokładny harmonogram ustalamy po analizie zakresu i stanu technicznego obiektu. W zależności od stopnia skomplikowania, może to trwać od kilkunastu tygodni do kilku lat.
Trwałość materiałów i wykonawstwa traktujemy jako priorytet co najmniej równy estetyce, bo wykończenie musi wytrzymać codzienną, intensywną eksploatację przy zachowaniu standardu oczekiwanego przez gości.
Zaufali nam
Wyceń swoją przestrzeń
Prześlij zapytanie a my przygotujemy wycenę.